无忧文档

济宁市住宅分户验收指导手册

一、住宅工程质量分户验收的背景

随着我国经济社会的飞速发展,人民生活水平的不断提高,对住房的质量要求也不断提高。此外,取消福利分房以后,老百姓拿出一辈子的积蓄或通过几年、十几年甚至更长的时间分期付款来购买商品房。住宅作为重要的个人财产,其工程质量自然成为普通老百姓最为关注的热点,随着新的形势发展,我们以整体工程为对象的验收模式已不能满足市场发展需要。如何保证住宅工程质量,提供给城镇居民放心满意住房,是摆在各级建设主管部门面前的新课题,解决的办法只有不断深化改革,完善工程质量监督体制。住宅作为商品,用户购买的不但是整体工程的质量和环境,更重要的是购买属于自己的那一套,因此,除对整体验收之外,还要对每家每户进行验收,通过逐个检查验收,把住了每套房屋的“质量关”。应该说,分户验收制度的推出顺应了时代的发展要求,是改革创新的成果,符合我国社会主义市场经济发展的要求,符合以人为本执政理念的要求,符合住房制度改革的要求,符合政府行政改革的要求,更重要的是符合落实市场各方主体质量责任的要求。初步的实践证明,分户验收制度的实施,不仅大大减少了交付使用后因房屋质量问题而产生的纠纷的投诉,有效地提高了工程质量,降低了工程返修率,而且提高了居民对住宅工程质量的满意度,强化了市场主体质量意识,提高政府的监管效率。建设部非常称赞北京的改革探索,决定予以支持和推广,并于2006年3月14日转发了北京市的两个文件。

相关文档
热门文档
评论