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财税实战:租入办公楼装修费用财税处理

财税实战:租入办公楼装修费用财税处理

财税实战:租入办公楼装修费用财税处理

一、会计处理:

经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应单设“1503 经营租入固定资产改良”科目核算,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中人生中最幸福的就是身体健康

较短的期间内,采用合理的方法单独计提折旧

对于筹建期间,租入固定资产发生的后续支出,仍应予以资本化,单独设置会计科目进行核算,于达到预定可使用状态时结转固定资产,并按规定计提折旧。

二、税务处理

税务上对固定资产后续支出的处理,仍然是予以资本化,分期税前扣除。所以筹建期租入固定资产发生的装修支出,如果企业已按会计制度的规定予以资本化,可按规定分期摊销:在筹建期内,所提折旧(摊销)计入长期待摊费用——开办费,正常生产经营期间,计入成本费用科目

符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出:

(一) 发生的修理支出达到固定资产原值20%以上;

(二) 经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上;

(三) 经过修理后的固定资产被用于新或的不同的用途。

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